Plateau brut - Grenier de 109 m² à Pont-de-Vaux

Situé au cœur de la dynamique petite ville de Pont-de-Vaux, proche de toutes les commodités, au 3ᵉ étage d'une petite copropriété de 14 lots, ce bien est proposé à l'état de plateau, offrant une liberté totale d'aménagement. D'une surface de 109,3 m² loi Carrez, avec une belle hauteur sous toiture et de nombreuses ouvertures existantes, cet espace brut constitue une base idéale pour un projet de création de logement(s), un aménagement atypique ou un investissement. Caractéristiques principales : - Surface : 109,3 m² Carrez - Étage : 3ᵉ étage - Plateau entièrement brut - Terrasse commune - Ascenseur présent dans l'immeuble (desservant jusqu'au 1er étage) - Couverture récente (2019) - Copropriété de 14 lots - Charges annuelles : 432 € Raccordements à prévoir (eau, électricité, évacuation à créer,...) Pour plus de renseignements ou pour prévoir une visite, contactez Marie-charlotte MUET, Conseillère en Immobilier CAPIFRANCE. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 432€ soit 36€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 832 694 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Marie-Charlotte MUET Entrepreneur Individuel 06 10 68 23 91 - Réf.934743