STUDIO 19 m2 - VENDU LOUÉ - 790 /MOIS - RENTABILITÉ 6,2 %

Bonjour,

Stratum vous propoe À VENDRE LOUÉ (790€ / mois) au Chesnay-Rocquencourt, au cœur de la résidence recherchée Parly 2, ce joli studio de 19m2 entièrement rénové, meublé et équipé.
INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN REVENUS IMMÉDIATS
Prix de vente : 144 500 € Loyer : 790 €/mois (dont 45 €, provision sur charges) = 8 940 €/an Rentabilité brute : environ 6,2 %

POURQUOI ACHETER DÉJÀ LOUÉ - L’acquéreur bénéficie de revenus locatifs dès l’acquisition, sans délai de mise en location ni recherche de locataire - En cas d’achat avec financement, les 790 € de loyer mensuel contribuent immédiatement au remboursement de la mensualité du prêt (si achat financé) Vous achetez un bien déjà rentable, avec des revenus locatifs immédiats

PARLY 2 UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ Environnement verdoyant avec 8 piscines, 7 courts de tennis, centre culturel, espaces verts et intendant dans chaque square.

SITUATION IDÉALE À 4 km de Versailles et 12 km de Paris - Accès rapide A13 - Carrefour City, centre commercial Parly 2 et bus 6202 à 100 m.

ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, MEUBLÉ & ÉQUIPÉ (Aucun travaux ni achat à prévoir)
L’espace est parfaitement optimisé avec une banquette-lit Bultex 90 x 200 cm, transformable en lit double 180 x 200 cm - Cuisine entièrement équipée : réfrigérateur, plaques de cuisson, micro-ondes/grill, machine à laver, cafetière, bouilloire, vaisselle.
CHARGES DE COPROPRIÉTÉ : 871 €/an, incluant chauffage, eau chaude et eau froide - Taxe foncière : 498 €/an.
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES - Diagnostic réalisé le 27/06/2026
DPE : E 314 kWhEP/m2/an GES : C 66 kg CO₂/m2/an