A vendre 3 pièces CHALAIS (16) Local/Bureau avec 1 chambre, 79,50 m²

OPPORTUNITÉ RARE – LOCAL + LOGEMENT Ch1 – CENTRE-VILLE À vendre en plein centre-ville, à pied des commodités : Local commercial + logement avec balcon Faibles travaux – Fort potentiel pour investisseur, profession libérale ou primo-accédant 55 m² de surface commerciale (2 vitrines, 2 entrées, WC, salle d'attente, buanderie) 25 m² d'habitation à l'étage : grande chambre, SDB, balcon Chauffage électrique + pompe à chaleur Tout-à-l'égout Taxe foncière : 900 €/an Bien modulable : habitation, pro, coliving, mixte Produit rare, à visiter rapidement !!! Contact exclusif : R. MARTINAUD – CAPIFRANCE Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 617 616 - Greffe de ANGOULEME) Richard MARTINAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 67 10 40 25 - Réf.905604