Studio rénové 33 m2(Potentiel 2 pièces) Balcon 8 m2 Vu

RARE À 2 mn du métro (ligne 10) et 7 mn du T2, ce studio rénové (reconfigurable en 2 pièces) en avant-dernier étage avec balcon offre des vues panoramiques exceptionnelles sur Paris. Lumineux, calme et sans vis-à-vis, il bénéficie d'un cadre de vie unique avec vue sur le Mont Valérien, La Défense et la Tour Eiffel.
À 7 minutes du T2 et à proximité immédiate des commerces, ce bien de près de 33 m² est situé au sein d'une copropriété récente, sécurisée avec ascenseur et gardien.
Son large balcon de 8 m², véritable prolongement de l'espace de vie, offre des vues dégagées et remarquables sur le Mont Valérien, La Défense, la Tour Eiffel, la Tour Montparnasse ainsi que le Parc de Saint-Cloud. Un panorama rare, à apprécier en toute saison.
L'appartement propose une distribution fonctionnelle :

Entrée (3,5 m²)
Cuisine équipée neuve (8 m²) reconfigurable
Séjour lumineux (16,6 m²), reconfigurable
Salle d'eau contemporaine
WC séparés

Il peut être reconfiguré en 2 pièces (chambre avec fenêtre), séjour / cuisine avec double fenêtre, entrée, salle d'eau wc
Situé en retrait d'une rue calme, dans un immeuble bien entretenu, il offre un environnement paisible et sécurisé (gardien, accès par sas).
Prestations :

Rénovation récente
Double vitrage
Parquet et carrelage
Porte d'entrée neuve
Double ascenseur

Informations complémentaires :

DPE : C
Charges : env. 156 EUR / mois (chauffage inclus)
Taxe foncière : 520 EUR
Cave en option

Plan disponible et visite virtuelle sur demande. Projet d'aménagement présenté à titre illustratif.
Bien rare sur le secteur à visiter rapidement.
.Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 273.
Quote part annuelle(moyenne) : 1872 euros. (gedeon_91834_33204645)