Maison à vendre 116 m² – charme de l’ancien – terrain 1 200 m² – LANGON (35)

Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne de 116 m², offrant un cadre de vie agréable, proche de la nature. Située près des berges de la Vilaine, elle séduira les amateurs de plein air, balades et sorties à vélo. La maison se trouve à 2km des écoles et commerces de proximité. Le rez-de-chaussée se compose : -D'un grand séjour lumineux de 68 m², avec cuisine ouverte, poutres apparentes -Cheminée ancienne fonctionnelle -Véranda de 14.5m², pouvant faire office d'entrée, cellier, buanderie. -Salle d'eau avec wc À l'étage : -Grande mezzanine, offrant un bel espace ouvert -Deux belles chambres Prestations & extérieurs : -Menuiseries double vitrage bois -Terrain clos d'environ 1 200 m² -Hangar d'environ 70m², idéal atelier, garage -Puits sur la parcelle -Chauffage bois + électrique -Assainissement individuel à prévoir Accès rapide à la RN137 (Rennes – Nantes) 23 km de Redon 55 km de Rennes Contactez-nous rapidement pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 561 233 - Greffe de VANNES) Cindy PIEL Entrepreneur Individuel 06 77 41 52 31 - Réf.936974