NOUVEAUTÉ – À VENDRE SUR LE SECTEUR RECHERCHÉ DE PROVILLE

Située dans un environnement calme et prisé, cette jolie maison entièrement rénovée d'environ 50 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 231 m², offre un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Description
Entrée sur un séjour lumineux ouvert (cuisine à installer selon vos goûts ou votre projet)
Salle de bain avec douche et WC
À l'étage :1 chambre
1 bureau ou chambre d'enfant

Prestations & confort
Rénovation complète récente
Toiture neuve
Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants
Chauffage électrique
DPE : D
Faible taxe foncière
Travaux récents sous décennale Maison clé en main : on pose ses meubles
Extérieurs & fort potentiel
Jardin entièrement clos, belle exposition plein sud
Environ 50 m² de dépendances à aménager-Possibilité de créer un second logement indépendant avec entrée séparée- Idéal pour double habitation, revenu locatif, ou projet familial évolutif
Atout investissement
Secteur recherché avec forte demande locative
Possibilité de location nue ou meublée (LMNP)
Optimisation du rendement grâce à l'aménagement des dépendances
Prix : 106 000 € FAI
Bien rare sur le secteur – idéal premier achat, investisseur ou projet familial.

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Kelly VREVIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)


RSAC 913 645 511


RCP 127 104 506