Pavillon à vendre 5 pièces MAREUIL EN BRIE (51) - 142m² habitable - 1502m² terrain

MAISON RÉCENTE À MAREUIL-EN-BRIE – CONFORT, ESPACE & PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Vous recherchez une maison récente à Mareuil-en-Brie, offrant de beaux volumes, un grand terrain et un excellent confort énergétique ? Cette maison de 2012, proposée en exclusivité, coche toutes les cases. Implantée dans un environnement calme et agréable, cette maison familiale développe 142 m² habitables sur une parcelle de 1 502 m², avec une organisation fonctionnelle permettant une vie de plain-pied, complétée par un espace nuit à l'étage. Signature énergétique – un vrai atout La maison affiche actuellement une performance énergétique classée D, avec un classement amélioré en C dès le début du mois de janvier. Un point fort majeur pour le confort thermique au quotidien et la maîtrise des consommations énergétiques. Un critère aujourd'hui essentiel pour un projet serein et durable. Au rez-de-chaussée Une belle pièce de vie lumineuse de 54 m², comprenant séjour et cuisine aménagée et équipée Un poêle à pellets, apportant chaleur et efficacité énergétique Deux chambres de 13 m² et 14 m² Une salle d'eau Un WC indépendant Équipements : Volets roulants électriques Radiateurs électriques avec sondes pour une régulation précise de la température À l'étage Une suite parentale de 14,50 m² avec salle de bains et WC (9,17 m²) Une chambre de 13,50 m², idéale pour un enfant, un espace de travail ou une chambre d'appoint Les extérieurs Une terrasse d'environ 70 m², parfaite pour les moments de convivialité Un chalet, pratique pour le rangement ou les loisirs Un garage, fonctionnel au quotidien Le terrain de 1 502 m² offre un bel espace extérieur, tout en conservant calme et intimité. Mareuil-en-Brie (51270) Commune appréciée pour son cadre de vie paisible, sa proximité avec les axes principaux et son environnement verdoyant. Un secteur recherché pour un projet de résidence principale. Découverte à distance Une visite immersive est disponible pour découvrir les volumes et l'agencement du bien avant une visite sur place. Les points clés Maison de 2012 5 pièces / 4 chambres 142 m² habitables Organisation de plain-pied Terrain de 1 502 m² Terrasse Garage et chalet Performance énergétique C Environnement calme Bien proposé en exclusivité Accompagnement & informations Je vous accompagne avec méthode, clarté et professionnalisme à chaque étape de votre projet immobilier. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite adaptée à vos attentes. Un accompagnement structuré, humain et rassurant, pour avancer en toute confiance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 433 062 - Greffe de REIMS) Sabrina LAMY Entrepreneur Individuel 06 79 50 69 76 - Réf.930823