Appartement hyper-centre rue piétonne

Charmant appartement avec poutres apparentes, emplacement idéal
Idéalement situé au pied des commerces et des transports, ce bien s'insère dans un bel immeuble ancien à colombages, entièrement restauré : boiseries restaurées, toiture neuve et parties communes soignées. La copropriété, composée de 8 lots d'habitation, est très bien entretenue.
Au 2ème étage, ce studio d'environ 21 m² (18 m² Carrez) séduit par son charme authentique : poutres apparentes, coin kitchenette et salle de douche, le tout entièrement rénové.
Lumineux et fonctionnel, véritable coup de coeur et idéal pour un investissement locatif.
Vendu libre de toute occupation.

- Chauffage individuel électrique
- Charges de copropriété : environ 40 EUR / mois
- Copropriété de 8 lots aucune procédure en cours

Prix 84 000 EUR FAI (78 000 EUR net vendeur + 7.69 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
Classe énergie C
Classe climat C.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520 EUR et 610 EUR.
Contact Olivier MALHOUITRE Agent commercial 06 * 38 * 81 * 35 * 85 RSAC no 539 954 388
CPI : 7606 2022 000 000 016
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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.Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4.
Honoraires : 7.69 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 78 000 ¤. (gedeon_90246_33610122)