Rouen proximite place saint-marc / 2 chambres

ROUEN PROXIMITÉ PLACE SAINT-MARC
Appartement T3 avec balcon et vue Seine
Dossier no OM9975
À quelques minutes de la Place Saint-Marc, découvrez cet agréable appartement de type 3 de 55,09 m², situé au 3ème étage, dans un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.
En très bon état, cet appartement séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et surtout par son balcon exposé plein Sud offrant une agréable vue sur la Seine.
Un intérieur fonctionnel et lumineux
L'appartement se compose de :

Une entrée facilitant l'accès aux différentes pièces ;
Un séjour lumineux, prolongé par un balcon exposé plein Sud avec vue sur la Seine ;
Une cuisine aménagée et semi-équipée ;
Deux chambres ;
Une salle de bains avec douche et WC.

Pour compléter l'ensemble, vous bénéficierez également d'une cave privative ainsi que d'un local commun pour les vélos et autres équipements.
Un emplacement idéal
Son emplacement constitue un véritable atout : vous profitez d'un quotidien facilité par la proximité des commerces, établissements scolaires et transports en commun, tout en bénéficiant d'un cadre agréable avec une belle ouverture sur la Seine.
Performances énergétiques
DPE : D 172 kWh / m2 / an
GES : E 40 kg CO ?/ m2 / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 EUR et 784 EUR, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023.
Prix de vente
168 000 EUR FAI
(160 000 EUR hors honoraires + 3,46 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
Contact : Olivier MALHOUITRE Agent commercial
RSAC no 539 954 388
CPI : 7606 2022 000 000 016
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques.
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.Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 50.
Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 160 000 ¤. (gedeon_90246_33699333)