TOULOUSE - PLACE DES PRADETTES / UNIVERSITÈ du MIRAIL - 2 STUDIOS ENVIRON 20m2 à RÈNOVER INTÈGRALEMENT VENTE

BONJOUR,

À vendre : 2 studios situés au 2ᵉ et 3ᵉ étage (dans la même résidence) à rénover intégralement.

Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, vous pouvez me contacter au : 06 52 15 21 76 ou à l'adresse mail : nathalie.onda@stratum-finance.fr

Les 2 appartements sont lumineux et calmes, car situés à l’arrière du bâtiment.
• Possibilité d’acquérir une place de parking au prix de 6 000 €

Vendus ensemble ou séparément Idéal investissement locatif !

Loyer meublé estimé entre 590 € et 660 € charges comprises, selon la qualité des travaux réalisés et les prestations proposées.

TRAVAUX À PRÉVOIR par appartement :
• Rénovation complète de la salle de bain et de la kitchenette
• Électricité à revoir
• Peintures à refaire
• Sols à remplacer
Estimation des travaux réalisée par une entreprise : environ 15 140 €, main-d’œuvre, matériaux et équipements inclus.

PLACE DES PRADETTES, UN VÉRITABLE ESPRIT DE VILLAGE
La place des Pradettes offre une véritable vie de quartier grâce à son marché et à ses nombreux commerces : boulangerie, traiteur, pharmacie, pressing, tabac, poste, banques, supérette, médecins, etc.

La résidence est principalement habitée par des étudiants.

L’université du Mirail est accessible :
• À 15 min en bus • À 12 min à vélo • À 25 min à pied

Les lignes 18, 46, 388 et L14 desservent les Pradettes, avec des arrêts situés au pied de la résidence.

LES STUDIOS SE COMPOSENT DE :
• 1 entrée
• 1 kitchenette
• 1 pièce principale avec fenêtre double vitrage
• 1 salle d’eau avec WC

À PROPOS DE LA COPROPRIÉTÉ :
• 169 appartements
• Charges prévisionnelles annuelles : 850 €
• Taxe foncière : 560 €
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STUDIO A 2ᵉ étage 23 m2
DPE : D 251 kWhEP/m2/an • GES : B 9 kgCO₂/m2/an
* Prix : 49 500 € *
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STUDIO B 3ᵉ étage 22 m2
DPE : C 183 kWhEP/m2/an • GES : A 6 kgCO₂/m2/an
* Prix : 53 000 € *
N’hésitez pas à me contacter pour davantage d’informations ou pour recevoir des photos supplémentaires

Recevez, l’expression de mes sentiments respectueux et dévoués. Cordialement, Pour information, l’agence a changé de nom et a déménagé, veuillez noter nos nouvelles coordonnées.