À vendre – Appartement T3 de 67,71 m² – Centre-ville de Pontivy – Calme – Garage

Situé au premier étage d'une résidence construite en 2001, en plein centre-ville de Pontivy, cet appartement de type 3 développe une surface de 67,71 m². L'appartement est côté cour, ce qui lui assure un environnement calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités du centre-ville. Il se compose de : • une entrée, • un WC indépendant, • une salle d'eau, • un séjour/Salon avec cuisine aménagé, • deux chambres, • un dressing, offrant un espace de rangement fonctionnel. Le lot comprend également : • une cave en sous-sol, • un garage, un atout recherché en centre-ville. Emplacement La résidence est située au cœur de Pontivy, permettant un quotidien entièrement piéton : commerces, services, écoles, restaurants et transports sont accessibles à pied. Le centre-ville offre un cadre de vie pratique, sans contrainte de stationnement pour les déplacements du quotidien. Un bien adapté à plusieurs projets Par sa surface, sa distribution et ses annexes, cet appartement conviendra : • à une résidence principale en centre-ville, • à un investissement locatif, • ou à un premier achat, recherchant un bien fonctionnel et bien situé. Résidence récente avec ascenseur, bien entretenue. Les points forts : • T3 – 67,71 m² • 1er étage avec ascenseur • Résidence de 2001 • Centre-ville de Pontivy • Exposition côté cour, très calme • 2 chambres + dressing • Cave • Garage Un appartement réunissant surface confortable, calme et emplacement central, à découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 58, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1427€ soit 118€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,53% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf.937937