Maison à vendre 3 pièces GROSLAY (95)

*Conseillère immobilier MONA MOFRIH vous présente ! -Une opportunité rare offrant confort de vie et espace complémentaire idéale pour un projet familial ou locatif, Un atout majeur pour premier achat ou un investissement. @Nichée au cœur d'un quartier résidentiel prisé et au calme absolu, cette maison indépendante, non mitoyenne, séduit par sa luminosité et la qualité de ses prestations. @L'habitation principale développe 59 m² parfaitement agencés et offre une pièce de vie élégante et traversante, baignée de lumière naturelle. La cuisine ouverte, moderne et conviviale, s'ouvre sur un espace salon–salle à manger donnant accès à une superbe terrasse exposée plein Sud, offrant une belle vue dégagée sur le jardin clos et plat. @Un studio indépendant complète harmonieusement le bien, idéal pour accueillir un proche, créer un espace de télétravail ou envisager un revenu locatif complémentaire, tout en préservant l'intimité de chacun. @À l'extérieur, vous bénéficiez également d'une place de stationnement privative à l'avant de la maison, un véritable atout en secteur pavillonnaire. @Ses autres atouts : chauffage au gaz, porte d'entrée et fenêtres neuves en double vitrage, isolation de la toiture, exposition Sud-Est. @Un bien rare sur le marché de Groslay, conjuguant indépendance, confort, idéal pour une clientèle en quête d'un cadre de vie serein et qualitatif. Atouts du bien : -Maison indépendante (non mitoyenne) -Surface totale de 75 m², dont 59 m² pour la maison principale -Studio indépendant offrant de nombreuses possibilités -Terrasse exposée plein Sud avec vue dégagée sur jardin clos et plat -Place de stationnement privative à l'avant de la maison -Chauffage au gaz -Porte d'entrée et fenêtres neuves en double vitrage -Isolation récente de la toiture -Exposition Sud-Est garantissant luminosité et confort thermique -Situation idéale : à 8 minutes à pied de la gare (ligne H Transilien vers paris) -Quartier résidentiel calme et recherché @NE LAISSEZ PAS PASSER CETTE BELLE OPPORTUNITE!!! @CONTACTEZ MOI DES AUJOURD'HUI POUR ORGANISER VOTRE VISITE !!!!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 760 325 - Greffe de PONTOISE) Mona MOFRIH Entrepreneur Individuel 06 20 54 73 28 - Réf.937641