MAISON À VENDRE - 92 m² - SAINTE-ADRESSE - PROXIMITÉ PLAGE

Maison de 92 m², exposée plein Sud, située dans un secteur CALME de SAINTE-ADRESSE, proche des COMMERCES, ÉCOLES, TRANSPORTS et des promenades vers la PLAGE. Bien entretenue et SANS GROS TRAVAUX à prévoir, elle combine confort, fonctionnalité et potentiel d'aménagement. Description: Le REZ-DE-CHAUSSÉE offre un SÉJOUR LUMINEUX DE 18 M², idéal pour se détendre, ainsi qu'une SALLE À MANGER DE 20 M². La CUISINE OUVERTE DE 9 M² s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Une GRANDE CHAMBRE DE 12 M², une SALLE DE DOUCHE et un WC complètent ce niveau, apportant confort et praticité au quotidien. À l'ÉTAGE, deux CHAMBRES DE 12 M² ET 9 M² offrent de belles possibilités d'aménagement : chambre principale, chambres d'enfants ou bureau. Le DERNIER NIVEAU propose un vaste ESPACE DE 21 M², totalement modulable. Il peut être réaménagé en GRANDE CHAMBRE, en DEUX CHAMBRES DISTINCTES, ou encore en ESPACE DE TRAVAIL OU DE LOISIRS, selon vos besoins. Extérieur: Le JARDIN, simple d'entretien, offre un espace agréable pour profiter des beaux jours. L'ATELIER permet de ranger VÉLOS, OUTILLAGE et matériel divers. Les Points forts: - Maison bien entretenue, SANS GROS TRAVAUX - Jusqu'à 5 CHAMBRES possibles grâce au grand espace modulable - JARDIN et ATELIER pour profiter de l'extérieur et du rangement - Proximité immédiate des COMMERCES, ÉCOLES et TRANSPORTS - Accès rapide aux promenades et à la PLAGE - Secteur CALME, vie quotidienne facilitée - Maison FONCTIONNELLE et MODULABLE selon vos besoins Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°980 371 405 - Greffe de LE HAVRE) Jessica VIGON Entrepreneur Individuel 06 46 52 99 02 - Réf.930486