Entrepôt 494 m² à Villepinte (93) – 7m HSP, 5 Parkings, Pro

L'emplacement stratégique pour votre logistique 'Last-Mile' au Nord de ParisSaisissez l'opportunité d'implanter votre entreprise dans un ensemble immobilier de premier plan à Villepinte (93420).

Ce local d'activité indépendant de 494 m² combine une accessibilité routière exceptionnelle (A104, A3, A1) et une proximité immédiate avec les transports en commun (RER B), garantissant une efficacité opérationnelle maximale pour vos flux et vos collaborateurs.

Un outil technique performant en excellent état. Cet actif se distingue par ses prestations techniques de haute qualité, prêtes à l'emploi :
Volume de stockage optimisé : Profitez d'une Hauteur Sous Plafond (HSP) constante de 7 mètres pour maximiser votre stockage vertical et réduire votre coût au m³.
Structure Robuste : Construction parpaing et métallique avec bardage double peau, offrant une isolation thermique performante.
Capacité de charge : Dalle béton haute résistance (3 tonnes/m²), idéale pour le stockage de charges lourdes ou l'installation de racks.
Accès Fluide : Une porte sectionnelle de plain-pied pour un chargement/déchargement rapide.
Confort thermique : Chauffage par aérothermie individuel, une solution économique et réactive.
Un équilibre parfait entre Activité et BureauxRéparti intelligemment pour répondre aux besoins des entreprises modernes, ce local propose :
366 m² d'activité en RDC : Un espace ouvert, lumineux et fonctionnel.
128 m² de bureaux au R+1 : Des espaces de travail en excellent état avec faux plafonds, parfaits pour vos équipes administratives ou commerciales.
Stationnement Privatif : 5 places de parking dédiées incluses, au sein d'un site clos et sécurisé pour votre tranquillité.
Image de marque : Un bâtiment en excellent état, tant intérieur qu'extérieur, pour valoriser l'image de votre société auprès de vos clients.
Disponibilité immédiate – Contactez-nous !
Ne manquez pas ce local rare sur le secteur de Villepinte, combinant volume, sécurité et accessibilité.

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Fiche Technique & Financière
Localisation : Villepinte (93),
Surface Totale : 494 m² (366 m² Activité / 128 m² Bureaux).
Hauteur Sous Poutre : 7 mètres.
Résistance au sol : 3 T / m².
Équipements : Porte sectionnelle, Aérothermie, Site clos.
Parking : 5 places privées.
Loyer : 4 940 € / mois HC (soit 120 €/m²/an).