VALENCE ? Bureau / Local professionnel 46 m² ? Parking et bus au pied

Situé au 116 avenue Victor Hugo à Valence, au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur, local professionnel rénové d'environ 46 m², disponible immédiatement. Il bénéficie d'un emplacement pratique et accessible, au-dessus du restaurant MAISON GRIZLAW, avec arrêt de bus au pied de l'immeuble et grand parking public du Clos Sylvestre à proximité immédiate. Il se compose de : . Entrée / hall : 6,37 m² . Bureau 1 : 14,43 m² . Bureau 2 : 11,24 m² . Cuisine meublée et équipée (plaque, hotte, four, lave-vaisselle) : 8,22 m² . Salle de bains : 4,23 m² . WC séparé : 2,36 m² Adapté pour activité libérale, conseil ou activité tertiaire, dans un environnement calme. Conditions financières : Loyer mensuel : 580 euros HT Charges : 20 euros / mois Taxe foncière à la charge du preneur Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT Honoraires d'agence : 10 % du loyer annuel HT soit 696 eurosHT Disponible immédiatement. Jean-Philippe BUTHIGIEG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432959401 - Aubenas.