Maison à vendre 5 pièces PORT CAMARGUE (30)
Type
Bien immobilierTarif
1 200 000 €Chambres
3Salles de bain
0Maison à vendre 5 pièces PORT CAMARGUE (30)
En Exclusivité .
Située dans un quartier très recherché de Port-Camargue à proximité des commodités, cette magnifique marina d'environ 130m2 offre des prestations haut de gamme ainsi q'un accès direct à votre bateau.
Au rez-de chaussée elle se compose d'un Hall d'entrée avec wc, d'une cuisine entièrement équipée avec plan de travaille en marbre ainsi q'un passe-plat, ouverte sur un séjour salle à manger de 52m2 particulièrement lumineux prolongé par une splendide terrasse en teck d'environ 80m2 équipée de rangements inox avec accès directe au ponton bateau de 13m X 6 m équipée d'une douche de quai.
La marina se distingue par deux ailes parfaitement réparties:
Une suite parentale de 23m2 avec salle d'eau, un wc des rangements sur mesure et une vue imprenable sur le port.
De l'autre côté une belle chambre de 14m2 avec vue sur le port, une salle d'eau, un wc et une chambre cabine avec fenêtre.
Elle bénéficie aussi de menuiseries aluminium, de volets roulants électriques, de climatisation réversibles ainsi que d'un chauffage central au gaz de ville garantissant un confort optimal toute l'année.
A l'entrée, une cour privative de 25m2 avec un abri vélo agrée l'ensemble. La marina dispose également de deux places de parking privatives un atout précieux à Port-Camargue.
Un produit rare sur le marché, offrant un cadre de vie privilégié au fil de l'eau.
Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 371 094 - Greffe de NIMES) Dylan VERDIER Entrepreneur Individuel 06 75 14 28 96 - Réf.928515
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Port Camargue
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
130 m²
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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