80m de la mer, Maison à vendre, 5 chambres, garage, jardin. Colleville Montgomery Plage, proche Ouistreham (14) Calvados
Type
Bien immobilierTarif
597 400 €Chambres
5Salles de bain
180m de la mer, Maison à vendre, 5 chambres, garage, jardin. Colleville Montgomery Plage, proche Ouistreham (14) Calvados
Colleville-Montgomery Plage, proche Ouistreham – A moins de 100 m d'une plage de sable, deuxième rang, rue calme : cette maison lumineuse de 136 m² avec 5 chambres, édifiée sur un terrain clos de 486 m², bénéficie d'un emplacement rare et recherché sur la côte de nâcre.
La Maison:
Au rez-de-chaussée :
• entrée,
• cuisine aménagée,
• séjour-salon lumineux avec cheminée en pierre
• une chambre,
• salle de bains avec WC.
A l'étage :
• quatre chambres - dont une avec salle de bains privative, et deux bénéficiant d'une vue mer, deux chambres avec un coin lavabo.
• WC séparé,
• grenier.
A l'extérieur :
• jardin clos avec terrasse
• garage
• places pour véhicules, tracteur, bateau
Atouts :
• chauffage central au gaz de ville
• tout-à-l'égout
• fibre internet
• volets électrique
• rue calme, peu de circulation
Situation :
Idéalement située proche d'Ouistreham, avec son port (ferry vers Portsmouth, Royaume Uni), ses commerces, restaurants, casino et ses animations balnéaires.
A seulement 20 minutes de Caen, grande ville dynamique offrant tous les services, commerces, gare SNCF et aéroport.
Un supermarché se trouve à seulement 600 m, et un restaurant sur le front de mer à 50 m.
Travaux à prévoir
Rafraîchissement et fenêtres (actuellement en simple vitrage).
Que ce soit pour y vivre à l'année, en résidence secondaire ou en location saisonnière, cette maison est une opportunité rare à deux pas de la mer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel 06 27 21 87 02 - Réf.926783
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Colleville Montgomery
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
136 m²
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
E
Diagnostic GES
E
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
c
d
e
f
g
