Vendu loué - appartement F3 avec balcon et parkings – Résidence sécurisée avec piscine à Coulommiers (77)

Vendu loué - À découvrir sans tarder, cet agréable appartement F3 de 51,34 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée à Coulommiers. Il se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'un dégagement avec placard, de deux chambres avec placard, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'appartement bénéficie également d'un balcon, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que de deux places de stationnement : l'une en extérieur et l'autre en sous-sol. Les résidents profitent d'un cadre agréable avec piscine et espaces verdoyants. Atouts supplémentaires : Résidence calme et sécurisée Proximité immédiate de toutes commodités : gare à 8 minutes à pied, zone industrielle à 5 minutes Chauffage électrique individuel Taxe foncière : 1 093 € Charges de copropriété : 126 € / mois Investissement locatif clé en main : Appartement vendu loué : 780 € de loyer + 70 € de charges, soit un revenu locatif annuel de 10 200 €. Rentabilité brute : 6,8 %. Environnement et accessibilité : Coulommiers est le terminus d'une branche de la ligne P du Transilien, qui part de Paris-Est. Le trajet Paris-Est → Coulommiers dure environ 1h. Cette desserte directe fait de Coulommiers une commune appréciée des navetteurs travaillant à Paris ou dans le secteur Est francilien, tout en offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Un bien idéal pour un investisseur recherchant un placement sûr dans un secteur dynamique et bien desservi. Ne tardez pas à le visiter ! Toutes les photos sont disponibles sur le site de Capifrance. Nombre de lots de la copropriété : 136, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1520€ soit 126€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 514 039 - Greffe de MEAUX) Christophe MICHAUDELLE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 24 17 46 57 - Réf.927982