Appartement à vendre 9 pièces VERSAILLES (78)

Rare à la vente – Appartement de 150 m², au cœur de Notre-Dame / Les Prés à Versailles Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Versailles, à seulement 400 mètres de la gare Versailles Rive Droite et à 500 mètres de la place du Marché, cet appartement de 147,46 m² Carrez offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de beaux volumes et de rénovation. Dans une rue calme et résidentielle, cette copropriété avec ascenseur propose un cadre de vie privilégié à deux pas des commerces, écoles réputées (sectorisation Hoche), transports et du charme authentique de la ville royale. L'appartement, orienté Nord-Sud, bénéficie d'une belle luminosité traversante : Au sud, un balcon surplombe une rue paisible Au nord, la vue s'ouvre sur un jardin avec pelouse Ce bien rare est entièrement à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (idéal pour un investissement locatif, un projet familial ou mixte résidence principale/profession libérale). Caractéristiques principales : 9 pièces Double exposition : Nord et Sud Chauffage collectif au gaz avec compteurs individuels Volets roulants, Fibre optique installée dans l'immeuble Porte blindée Cave Ascenseur A noter : Des travaux de rénovation complets sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien d'exception (plan sur demande). Un emplacement stratégique, de beaux volumes, et un potentiel unique à Versailles. A visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ascenseur, chauffage, eau, entretien immeuble) : 7361€ soit 613€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,35% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 015 802 - Greffe de VERSAILLES) Patrick JOUSLIN DE NORAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 53 80 04 - Réf.930255