Au cœur de Perpignan , Immeuble à rénover 3 apparts plus un commerce

Superbe opportunité en plein coeur de Perpignan!!!!
Investissement Idéal en Plein Centre-Ville à deux pas de la Place République
Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un immeuble de rapport locatif situé en plein cœur de la ville, avec une emprise au sol de 57 m2 et une surface totale de 180 m2 répartie sur 4 niveaux.
Cet immeuble offre un potentiel de rentabilité exceptionnelle pour les investisseurs avisés.
Caractéristiques de l’Immeuble :



Surface Totale : Environ 180 m2
Boutique au Rez-de-Chaussée : 45 m2 avec vitrine
3 Appartements T2 à Rénover : 45 m2 chacun au 1er, 2ème et 3ème étage




Détails des Travaux :



Rénovation Complète des Appartements environ Total des Travaux : 115 000 €
Économie d’Impôts : Bénéficiez des déductions fiscales grâce aux déficits fonciers reportables sur 10 ans



Rentabilité Exceptionnelle :



Valeur Locative de l’Immeuble : 272 000 €
Loyers Mensuels des Appartements : 450 € + 20 € de charges par appartement
Loyer Mensuel du Local Commercial : 900 € + 20 € de charges
Taux de Rentabilité Nette : 8% pour les appartements, 8% pour le local commercial
Valeur Locative Nette après Travaux : 272 000 €



Prix de Vente :



Prix de Vente : 220 000 € FAI (Frais d’Agence Inclus)




Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans un immeuble offrant une rentabilité élevée avec un potentiel de valorisation significatif après rénovation.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Contactez-nous dès Aujourd'hui : 09 53 29 48 84 / 06 95 91 48 70
Informations Pratiques :
Honoraires à la charge du vendeur.
Agence Immobilière : Kiosk Transactions
Adresse : 10 rue de l'Argenterie, 66000 Perpignan
SIRET 85073933500014
CPI66012019000041422 délivrée par la CCi de Perpignan.
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