Appartement à vendre 3 pièces BOULOGNE BILLANCOURT (92)

Boulogne – Quartier Princes-Marmottan Appartement d'Exception en Rez-de-Jardin avec Terrasses – Résidence de Standing Au cœur du très prisé quartier Princes-Marmottan, je vous présente un bien rare à la vente : un superbe appartement traversant de 3 pièces, situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence de standing sécurisée avec gardien à l'abri des regards et du tumulte urbain. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, cet appartement offre un cadre de vie élégant, calme et verdoyant, à quelques pas du bois de Boulogne, du métro Jean Jaurès, des écoles réputées et des commerces. Le bien se compose de : * Un vaste séjour lumineux de 38 m² aux volumes rares, prolongé par une terrasse intime sans vis-à-vis, * Une cuisine ouverte haut de gamme, entièrement équipée, * Deux chambres spacieuses et lumineuses, dont une suite parentale avec rangements, * Une salle de bains contemporaine, * Des toilettes séparées, * Une seconde terrasse privative, accessible depuis les espaces nuit, invitant au calme et à la détente. Une cave vient compléter ce bien. Une place de parking en sous-sol est disponible en supplément du prix. Ses atouts exceptionnels : * Emplacement de premier choix dans l'un des quartiers les plus recherchés de Boulogne * Résidence sécurisée avec gardien * Terrasses arborées et cadre de vie verdoyant * Calme absolu, sans vis-à-vis * Double exposition traversante, belle luminosité * À deux pas du bois, des commerces, du métro Jean Jaurès, des écoles et collèges de renom Un bien rare, alliant confort moderne, prestige résidentiel et qualité de vie citadine, à découvrir sans tarder. Visites sur rendez-vous exclusivement. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(tout compris ) : 2500€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 972 626 - Greffe de PARIS) Racha CHEBBO Entrepreneur Individuel 06 16 39 65 63 - Réf.911160