Vénissieux - Quartier du Théâtre - Grand T3 avec jardin privatif

Situé boulevard Laurent Gerin, au cœur du quartier résidentiel du théâtre de Vénissieux, découvrez ce grand appartement T3 de 75 m², au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété de 6 logements seulement. Vous serez séduit par ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond, caractéristiques de l'ancien, ainsi que par ses nombreux atouts. L'appartement se compose de : -Un séjour lumineux de 20 m² -Une cuisine séparée, aménagée, de plus de 13 m² Deux chambres dont : -Une grande chambre de 19 m² avec grand placard mural -Une seconde chambre d'environ 10 m² -Salle de bain rénovée -WC séparés avec lave-main. À l'extérieur, un véritable plus : Un jardin privatif de 89 m² idéal pour les beaux jours En complément : -Grande cave de 20 m² avec électricité -Fenêtres PVC double vitrage -Volets roulants électriques -Chauffage électrique -Charges de copropriété faibles : 90 €/mois (eau froide incluse) -Appartement traversant est/ouest Emplacement privilégié : -Tramway, gare de Vénissieux, bus et centre-ville à proximité -Quartier calme, résidentiel et bien desservi Une belle opportunité pour un premier achat, un couple ou une famille à la recherche d'espace, de calme et d'un extérieur. Appelez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(avec eau froide) : 1089€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 567 627 - Greffe de LYON) Sonia CHABANE Entrepreneur Individuel 07 65 50 12 81 - Réf.935558