Dpt Yonne (89), à vendre BOEURS EN OTHE maison P6

Longère de 188 m² dans la Forêt d'Othe (à 5 km des commerces) Découvrez le charme de la campagne allié au confort moderne ! Nichée au cœur du cadre verdoyant et paisible de la Forêt d'Othe, cette longère typique de 188 m², aménagée avec goût, séduira les amoureux d'authenticité et d'espace. Rez-de-chaussée Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse. Le salon principal de 28 m² offre un bel espace de vie, complété par une cuisine ouverte partiellement sur une salle à manger lumineuse de 22 m² — un lieu idéal pour partager des moments conviviaux. Un second salon de 21 m² et une pièce supplémentaire de 16 m², donnant sur l'arrière de la maison, ouvrent de belles possibilités d'aménagement. Une buanderie fonctionnelle (9 m²) et un WC indépendant complètent ce niveau. Étage L'étage propose deux chambres spacieuses (16 et 18 m²), un dressing (11 m²), une salle de bain et un WC séparé. Une grande pièce de 25 m², actuellement aménagée en chambre (ou bureau, selon vos besoins), bénéficie d'un accès indépendant par un escalier extérieur. Extérieur Implantée sur un terrain de 1 225 m², la propriété offre un superbe jardin sans aucun vis-à-vis, avec vue dégagée sur la campagne environnante. Un garage indépendant et un abri de jardin viennent compléter cet ensemble. Prestations de confort Chauffage central à granulés, économique et écologique Menuiseries double vitrage Rénovation réussie alliant charme de l'ancien et confort actuel Une propriété idéale pour une famille ou une résidence secondaire, à seulement 5 km des premiers commerces, dans un environnement naturel préservé. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 916 450 - Greffe de TROYES) Robert PRISSETTE Entrepreneur Individuel 06 48 97 21 51 - Réf.916204