Droit au Bail Commercial à Vendre - Rue Paradis, Marseille

A SAISIR, local situé dans un secteur dynamique et très fréquenté de Marseille : « Rue Paradis », l’une des rues les plus fréquentées et les plus recherchées de Marseille, ce local commercial offre une belle visibilité et un flux constant de passants. Une opportunité pour toute entreprise cherchant à s’implanter dans un emplacement de choix au cœur de Marseille.
Facilement accessible, le local bénéficie d’une excellente desserte par les transports en commun tels que le métro, le tramway et le bus. De plus, la présence de parkings à proximité facilite également l’accès au local pour les clients et le personnel.
Expertimo est ravie de vous présenter cette opportunité d’acquérir un droit au bail pour un local spacieux d’une superficie de 130 m2 avec une vitrine linéaire de 6,30 m, parfaitement adapté à divers types d’activités commerciales. Équipé d’un conduit d’extraction, il propose un espace de vente idéal, avec l’option d’aménager une petite terrasse intérieure, le tout réparti sur trois niveaux et décomposé comme suit :
- Rez-de-chaussée : 55 m2 (hauteur 2,90m)
- 1er étage : 49 m2 (hauteur 3m)
- 2ème étage : 26 m2 hauteur (2,5m)

Des travaux d’aménagements restent à prévoir.
Destination du Bail : Changement de destination possible pour toutes activités sauf nuisances.
Durée du Bail : 9 ans (05/04/2006, récemment renouvelé).
Prix et Charges :

Loyer HC/mois : 2300€ (non soumis à la TVA), révision triennale,
Charges/mois : 190€ (y compris eau + taxe foncière).

Le prix de vente du droit au bail peut être discuté sous certaines conditions.

Caractéristiques :

Rideau électrique,
Fenêtres à double vitrage,
Climatisation,
Conduit pour accueillir une extraction


Disponible immédiatement.
Visites uniquement sur RDV, disponible 7 jours sur 7.
Avant toutes visites, des capacités de financement sont requises.
Merci de ne pas se présenter directement sur place pour préserver la quiétude de la clientèle et du personnel de l’établissement.
Contact : Anissa Djellouli 06 58 42 02 02 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -