Actif patrimonial - Marseille 8? - Immeuble 6 lots, rentabilité

Actif patrimonial - Marseille 8? - Immeuble 6 lots, rentabilité 5,5% Skyline Real Estate vous invite à découvrir cette authentique bâtisse de caractère, développant 216 m² et répartie en 6 lots (5 logements et 1 local commercial), idéalement située à deux pas de l'Escale Borély, des plages et de l'ensemble des commodités.



Composition de l'immeuble :



? 1 local commercial d'environ 17 m² loué 600 euros HC

? 1 T3 de 57 m² loué 750 euros/mois CC (dont 50 euros de charges)

? 1 T2 de 38,5 m² loué 690 euros/mois CC (dont 50 euros de charges)

? 1 T2 de 20 m² loué 550 euros/mois CC (dont 50 euros de charges)

? 1 T2 de 34 m² loué 800 euros/mois CC (dont 50 euros de charges)

? 1 T1 de 50 m² loué 650 euros/mois CC (dont 50 euros de charges)



Les atouts :



? Deux lots bénéficiant de terrasses

? Une agréable cour commune

? Immeuble en monopropriété, facilitant la gestion

? Emplacement privilégié à proximité immédiate de la mer



Informations financières :



Revenus locatifs mensuels : 3 790 euros HC / 4 040 euros CC

Rentabilité nette : 5,5 %



Informations complémentaires :



DPE : F (418 kWh/m²/an)

GES : C (13 kgCO?/m²/an)

Taxe foncière : 3 486 euros

Honoraires à la charge du vendeur



Un actif rare, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable avec un fort potentiel de valorisation, au c?ur d'un secteur prisé de Marseille.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.



La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d'Olivia, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 527 912 844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.