A VENDRE : Maison T6, 132m², de plain-pied - 4 chambres - garage - terrain de 691m² avec piscine - terrasse - ROUJAN (34)

Venez découvrir cette jolie nouveauté, une maison familiale d'une superficie de 132m² de plain-pied, située dans le paisible village de ROUJAN, à seulement 15 minutes de Pézenas. Dès l'entrée, le hall vous conduit vers une spacieuse pièce de vie de 51 m², chaleureuse et conviviale. Elle comprend une grande cuisine aménagée, ouverte sur le salon-séjour. La pièce principale est équipée d'un poêle à granules, d'une climatisation réversible, ainsi qu'une baie vitrée, orientée plein SUD s'ouvrant sur l'extérieur. Un cellier complète cet espace pratique. Le coin nuit vous offre 4 chambres confortables, toutes équipées de rangements, dont une bénéficiant d'une salle d'eau privative. Vous disposez également d'une salle d'eau supplémentaire et d'un WC indépendant avec lave-mains. Afin de permettre du stationnement intérieur, la maison dispose d'un garage carrelé de 17m². Totalement isolé, il peut également être envisageable de s'en servir à d'autres fins. Ce dernier est accessible depuis la maison et par le jardin. À l'extérieur, profitez d'un environnement calme et reposant, avec un agréable jardin ceinturant la maison. Vous bénéficiez également d'une terrasse carrelée, équipée d'une pergola, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Le tout avec vue sur la piscine creusée et le coin barbecue, pour profiter pleinement des beaux jours. Vie de la commune : Roujan est un village de plus de 2200 habitants bénéficiant de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Le village profite également de sa proximité avec Pézenas et de ses accès autoroutes. Vous êtes en quête d'espace et de confort ? Contactez-moi dès à présent. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 914 090 - Greffe de BEZIERS) Alexia KRAJCZAR Entrepreneur Individuel 06 98 29 12 41 - Réf.921822