Appartement 4 pièces, garage et balcon

Clermont-Ferrand - Secteur République - 1er mai //
Vos Agents vous proposent... Un appartement de 82m2 avec balcon et box au calme et proche de toutes les commodités.
À quelques pas du stade Marcel Michelin, l'appartement se situe au 2ème étage sur 3 d'une résidence datant de 2015, normes RT-2012.
Il se compose d'une entrée avec placards desservant :
- d'un côté une pièce de vie de 23m2 avec une cuisine ouverte et équipée.
- de l'autre côté, l'espace nuit avec 3 chambres, une buanderie, une salle d'eau avec grande douche à l'italienne - meuble double vasques, et un WC séparé.
Un grand balcon de 12m2 est accessible depuis la pièce de vie et la cuisine, permettant ainsi de bénéficier d'un espace de vie supplémentaire et au calme puisqu'il donne sur les espaces verts de la résidence. Exposé Sud-Est, c'est idéal pour profiter du beau temps.
Un box privatif en sous-sol complète ce bien. La résidence dispose également d'un local à vélos.
Chauffage individuel gaz, double-vitrage, fibre, électricité aux normes.
Copropriété de 191 lots principaux - pas de procédure en cours - Charges prévisionnelles de 1320€/an.
Taxe foncière 1595€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Prix : 259 500€ HAI.
Votre Agent Natacha - 07.80.96.85.35
Agent commercial immatriculée au RSAC de Clermont-Ferrand sous les numéros 919 702 621.
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