Appartement 4 pièces avec balcon, garage, stationnement et cave
Publié le 27 July 2026
Type
Bien immobilierTarif
169 000 €Chambres
2Salles de bain
1Appartement 4 pièces avec balcon, garage, stationnement et cave
Clermont-Ferrand - Secteur Léon Blum - La Raye Dieu //
Vos Agents vous proposent en exclusivité... un appartement T4 de 72m2 idéalement situé à proximité des transports, du centre-ville de Clermont-Ferrand et de toutes les commodités, au cœur d’un quartier dynamique et bien desservi qui offre un cadre de vie pratique au quotidien.
Au sein d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, ce T4 offre de nombreux atouts.
Cet appartement traversant se compose d'une entrée de 3,95 m2 avec placard de rangement, ouvrant sur un séjour lumineux de 16,26 m2, exposé nord-est et donnant accès à un balcon de 3,11 m2. Il dispose également d'une salle à manger de 9,91 m2 et d'une cuisine semi-ouverte de 10,68 m2. Un couloir de 2,67 m2 dessert deux chambres de 12,32 m2 et 9,92 m2, une salle de bain avec baignoire de 3,35 m2 ainsi qu'un WC indépendant de 1,81 m2.
Un garage de 15 m2, une place de stationnement privative et une cave de 8,50 m2 complètent ce bien.
Les prestations comprennent des huisseries en PVC avec persiennes métalliques, la fibre optique et un interphone. Un bien idéal pour un primo-accédant.
Chauffage individuel au gaz. La chaudière a été remplacée en 2023. Consommation mensuelle de gaz et d'électricité : environ 140 €.
Situé dans un quartier en pleine évolution, cet appartement bénéficie d'un environnement alliant accessibilité, modernisation et proximité du centre-ville.
Bien soumis au statut de la copropriété. Charges prévisionnelles : 1 150 € par an. Copropriété de 10 lots principaux. Aucune procédure en cours.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix : 169 000 € HAI.
Votre Agent : Michael au 06.60.19.19.92
Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 991 408 378.
www.vosagents.fr
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Au sein d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, ce T4 offre de nombreux atouts.
Cet appartement traversant se compose d'une entrée de 3,95 m2 avec placard de rangement, ouvrant sur un séjour lumineux de 16,26 m2, exposé nord-est et donnant accès à un balcon de 3,11 m2. Il dispose également d'une salle à manger de 9,91 m2 et d'une cuisine semi-ouverte de 10,68 m2. Un couloir de 2,67 m2 dessert deux chambres de 12,32 m2 et 9,92 m2, une salle de bain avec baignoire de 3,35 m2 ainsi qu'un WC indépendant de 1,81 m2.
Un garage de 15 m2, une place de stationnement privative et une cave de 8,50 m2 complètent ce bien.
Les prestations comprennent des huisseries en PVC avec persiennes métalliques, la fibre optique et un interphone. Un bien idéal pour un primo-accédant.
Chauffage individuel au gaz. La chaudière a été remplacée en 2023. Consommation mensuelle de gaz et d'électricité : environ 140 €.
Situé dans un quartier en pleine évolution, cet appartement bénéficie d'un environnement alliant accessibilité, modernisation et proximité du centre-ville.
Bien soumis au statut de la copropriété. Charges prévisionnelles : 1 150 € par an. Copropriété de 10 lots principaux. Aucune procédure en cours.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix : 169 000 € HAI.
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Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 991 408 378.
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
9500 €
Localisation
Ville
Clermont ferrand
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
E
Diagnostic GES
E
Bilan consommation énergie (classe)
286
Bilan émissions GES (classe)
62
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
72 m²
Surface séjour (m²)
16
Nombre de chambres
2
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Terrasse
Piscine
Ascenseur
Orientations
Orientation (simple)
EST-OUEST
Cuisine
Type de cuisine
Separee -Semi-equipee
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
CHAUDIERE
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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