Appartement à vendre 4 pièces NIMES (30)

Appartement T3/4 – Garage – Proche centre – Nîmes Situé à seulement 10 minutes à pied de la gare et du centre-ville, cet appartement traversant et lumineux de 61 m², au 3e étage d'un immeuble sans ascenseur, offre une belle opportunité pour une résidence principale. Configuration optimisée : Un hall d'entrée, 3 chambres ou 2 chambres + bureau ou dressing, Salon lumineux pour des moments conviviaux, Cuisine séparée et semi-ouverte, Salle d'eau, Garage fermé (rare sur le secteur) + cave privative. Les + : Emplacement stratégique : commerces, écoles, bus à proximité Centre-ville et gare accessibles à pied Petit immeuble calme, copropriété de 40 lots Travaux de rafraîchissement à prévoir (sols + peinture), mais gros potentiel à la revente. Possibilité de rajouter une climatisation A très vite pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 693€ soit 57€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 294 828 - Greffe de NIMES) Philippe MARROT Entrepreneur Individuel 06 13 11 49 06 - Réf.929337