Type
Bien immobilierTarif
280 000 €Chambres
3Salles de bain
1Maison 98 m² + cour sud
Lille Saint Maurice Pellevoisin
REF : MOU294
Le plaisir de tout faire à pied ou en vélo !
Vastimmo St Maurice Pellevoisin et Bruno Friart vous présentent en exclusivité une agréable maison de 98 m² avec 2 chambres, possible 3, un bureau ou dressing et une cour de 20 m².
Cette maison, sans travaux et au style contemporain, avec un DPE en C est située proche du métro St Maurice et des axes routiers ; elle permettra à tous les membres de la famille d'accéder facilement aux gares ou au centre ville de Lille, à pied ou en vélo.
Côté distribution:
Au RDC, une entrée avec possibilité de ranger plusieurs vélos puis un spacieux salon-séjour de 27 m² , baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage, prolongé par une cuisine équipée de 15 m², où vous prendrez plaisir à prendre le petit déjeuner face à la cour de 20 m² orientée sud; une salle de bains et un WC complètent le bas de la maison;
Au 1er étage, 2 chambres ( 15,50 et 11 m²), puis
au 2e étage , où vous profiterez pour l'instant d'une chambre de 16,50 m² ( mais 25 m² au sol avec 2 vélux, ce qui peut permettre d'en faire 2 pièces séparées - devis de réalisation en cours)
Un petite cave et une cour de 20 m² avec atelier complètent cette maison en très bon état.
Côté technique:
Un DPE en C, des fenêtres double-vitrage, une chaudière gaz à condensation de 2022, l'électricité refaite
et ... 'cerise sur le gâteau', des panneaux solaires bénéficiant d'un contrat de revente d'électricité, soit entre 1080 € et 1250 € par an
de revenus !
Côté aménagement et transformation:
Vous trouverez avec les photos, une illustration des modifications possibles:
- puits de lumière dans la cuisine à la place des panneaux solaires
- aménagement d'une salle de douche au 1er étage à la place de la chambre passante
- transformation du volume du 2e étage en 2 chambres
Pour une visite, appelez nous ou passez à l'agence au 134 rue du Faubourg de Roubaix à Lille.
A bientôt.
Ce bien vous est proposé par Bruno Friart, agent commercial, inscrit au Rsac de Lille sous le numéro : 2022AC00388
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VASTIMMO Lille Saint-Maurice Pellevoisin : Bruno Friart
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2022AC00388
RCP 1 03975393044815.
Chez VASTIMMO, vous accompagner dans votre projet est une évidence !
Faites appel à nos conseillers passionnés et expérimentés dans toute la MEL pour vos projets de vente, achat et de location.
REF : MOU294
Le plaisir de tout faire à pied ou en vélo !
Vastimmo St Maurice Pellevoisin et Bruno Friart vous présentent en exclusivité une agréable maison de 98 m² avec 2 chambres, possible 3, un bureau ou dressing et une cour de 20 m².
Cette maison, sans travaux et au style contemporain, avec un DPE en C est située proche du métro St Maurice et des axes routiers ; elle permettra à tous les membres de la famille d'accéder facilement aux gares ou au centre ville de Lille, à pied ou en vélo.
Côté distribution:
Au RDC, une entrée avec possibilité de ranger plusieurs vélos puis un spacieux salon-séjour de 27 m² , baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage, prolongé par une cuisine équipée de 15 m², où vous prendrez plaisir à prendre le petit déjeuner face à la cour de 20 m² orientée sud; une salle de bains et un WC complètent le bas de la maison;
Au 1er étage, 2 chambres ( 15,50 et 11 m²), puis
au 2e étage , où vous profiterez pour l'instant d'une chambre de 16,50 m² ( mais 25 m² au sol avec 2 vélux, ce qui peut permettre d'en faire 2 pièces séparées - devis de réalisation en cours)
Un petite cave et une cour de 20 m² avec atelier complètent cette maison en très bon état.
Côté technique:
Un DPE en C, des fenêtres double-vitrage, une chaudière gaz à condensation de 2022, l'électricité refaite
et ... 'cerise sur le gâteau', des panneaux solaires bénéficiant d'un contrat de revente d'électricité, soit entre 1080 € et 1250 € par an
de revenus !
Côté aménagement et transformation:
Vous trouverez avec les photos, une illustration des modifications possibles:
- puits de lumière dans la cuisine à la place des panneaux solaires
- aménagement d'une salle de douche au 1er étage à la place de la chambre passante
- transformation du volume du 2e étage en 2 chambres
Pour une visite, appelez nous ou passez à l'agence au 134 rue du Faubourg de Roubaix à Lille.
A bientôt.
Ce bien vous est proposé par Bruno Friart, agent commercial, inscrit au Rsac de Lille sous le numéro : 2022AC00388
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VASTIMMO Lille Saint-Maurice Pellevoisin : Bruno Friart
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2022AC00388
RCP 1 03975393044815.
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Lille
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
m²
Nombre d’étages
2
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Meublé
Terrasse
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
C
Orientations
Orientation (simple)
s
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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