LE PANORAMA MICHELET - Appartement T3 de 70m2 - Vue mer et colli

LE PANORAMA MICHELET - Appartement T3 de 70m2 - Vue mer et collines - Cave -13009 Llinares Immobilier vous présente LE PANORAMA MICHELET.



Un appartement T3 traversant de 70m² offrant un cadre de vie rare en plein c?ur de la ville. Situé au 7? étage avec ascenseur, il profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée grâce à ses larges baies vitrées.



Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, prolongée par une vue mer spectaculaire et dégagée. Le regard se porte naturellement vers un panorama exceptionnel mêlant la mer Méditerranée et les collines marseillaises, véritable tableau vivant évoluant au fil des heures. Il a fait l'objet d'une rénovation complète avec des prestations modernes et soignées. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Les matériaux sélectionnés sont actuels et de qualité, tandis que les finitions apportent une touche élégante et raffinée. L'ensemble crée une atmosphère harmonieuse, à la fois fonctionnelle et chaleureuse.



Dans un secteur recherché du 9? arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de Michelet, Mazargues et du Stade Vélodrome, il bénéficie d'un emplacement privilégié.



- JB/Copropriété : .. lots

- Procédure en cours : NC

- Charges annuelles : 4080euros (340euros/mois : Ascenseur, Entretien des parties communes, espaces verts, portail, sécurité, chauffage, eau, gardiennage 24/24H).

- Taxe foncière : 1430euros/an

- Honoraires inclus à la charge du vendeur

- Classe énergie C et classe climat C

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 460euros et 940euros

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Appartement à vendre 13009 - T3 d'exception vue mer et collines de 70m2 - cave -13009