VAGUES DOUCES - Maison d'environ 110m² - Terrasse - Dépendance -

VAGUES DOUCES - Maison d'environ 110m² - Terrasse - Dépendance - Stationnement - 13008 Borély Llinares Immobilier vous présente : VAGUES DOUCES.



Une agréable maison d'environ 110m², dans le très recherché secteur de Borély, à proximité immédiate de la mer. Au calme, elle bénéficie d'un environnement privilégié, entre ville et nature.



Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour, une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec wc, pour une vie de plain-pied confortable. À l'étage, la partie nuit se compose de deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau, parfait pour une famille ou pour aménager un espace de télétravail. Une dépendance avec salle d'eau et wc vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités : bureau, chambre d'amis ou investissement locatif.



À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse, pour les moments de détente et de convivialité. Une place de stationnement est également disponible.



Située à proximité immédiate des plages, du parc Borély, des commerces, des écoles et des transports, elle bénéficie d'un emplacement recherché et d'un cadre de vie rare. Beau potentiel dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille.



Contact : Louis-Charles D'ORLIAC Tel : 06 66 70 73 07

N° ADC13102025000000860

RCP : PNC-030894



- Bien non soumis au régime de la copropriété

- Taxe foncière : 940euros/an

- Honoraires inclus à la charge du vendeur

- Classe énergie C et Classe climat C

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1260euros et 1770euros

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Maison à vendre T5 de 110m² - terrasse - Parking - 13008 Borély