L'HORIZON BLEU- Appartement T4 de 130m2 - Loggia vue mer de 32

L'HORIZON BLEU
- Appartement T4 de 130m2 - Loggia vue mer de 32m2 - 13008 Llinares Immobilier vous propose : L'HORIZON BLEU.



Un très bel appartement T4 de 130m² avec une loggia de 32m² offrant une vue mer exceptionnelle. Au sein d'une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et agrémentée de jardins privatifs et communs, vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités, des axes routiers, des écoles, des restaurants et des commerces.



Dès l'entrée, un vaste séjour lumineux de 42m² s'ouvre sur la loggia exposée sud et ouest. Dans son prolongement, une cuisine indépendante, entièrement équipée, complète harmonieusement la pièce de vie.



L'espace nuit se compose d'une suite parentale (anciennement deux chambres) avec bureau et salle d'eau et wc séparés, ainsi que de deux chambres avec rangements. Toutes, disposent d'un accès direct à une seconde loggia orientée est et sud. Une salle d'eau supplémentaire avec wc indépendants, une buanderie et de nombreux rangements viennent compléter l'ensemble.



Un box fermé et sécurisé vient parfaire ce bien. En supplément, un second box PMR, fermé et électrifié, avec cave attenante, est proposé.



Un véritable coup de c?ur, rare sur le secteur. À découvrir sans tarder !



Contact Romane Serfati : 06 50 87 83 54

Attestation collaborateur : ADC13102025000002161

RCP : RD02007710W



- Copropriété : 34 lots

- Procédure en cours : aucune

- Charges annuelles : 3 636 euros/an ( 303 euros/mois : Eau froide, ascenseur, entretien des communs, jardins communs)

- Taxe foncière : 3 319 euros/an

- Honoraires inclus à la charge du vendeur

- Classe énergie B et A classe climat

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 910 euros et et 1 280 euros.

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Appartement à vendre T4 DE 130m2 - LOGGIA VUE MER DE 32m2- 13008 Marseille