SIGNATURE - Villa 265m² (Sous-sol aménagé 62m²) - Piscine - Gara
Publié le 28 April 2026
Type
Bien immobilierTarif
960 000 €Chambres
3Salles de bain
3SIGNATURE - Villa 265m² (Sous-sol aménagé 62m²) - Piscine - Gara
SIGNATURE - Villa 265m² (Sous-sol aménagé 62m²) - Piscine - Garage 44m²
- Parcelle de 1163m² - 13011 Les Camoins Llinares Immobilier vous présente : SIGNATURE.
Une villa d'architecte de 265m², située dans le secteur recherché des Camoins, au calme absolu, au c?ur d'un écrin de verdure de plus de 1 000 m² à l'abri des regards. Elle séduit par ses lignes avant-gardistes et ses volumes généreux.
Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie baignée de lumière, exposée plein sud, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée, semi-ouverte et parfaitement intégrée. Une large baie vitrée à galandage prolonge naturellement vers l'extérieur, offrant un accès direct à une terrasse, une belle piscine et différents zones de détente pour profiter pleinement des extérieurs. Au rez-de-chaussée, une élégante suite parentale avec dressing et salle de bains assure confort et intimité.
À l'étage, vous trouverez deux nouvelles suites, chacune avec dressing et salle de bains. Une superbe mezzanine ouverte sur le séjour apporte caractère et perspective, et pourra aisément accueillir un coin lecture cosy.
Le sous-sol, entièrement aménagé et accessible depuis l'intérieur, propose un bel espace de vie convivial avec une salle à manger, un salon avec cheminée et un coin télévision, idéal pour des moments en famille ou entre amis. Ce bien dispose de prestations de qualité telles qu'un chauffage au sol, la climatisation dans les chambres, une aspiration centralisée ainsi qu'un arrosage automatique alimenté par un forage.
Un grand garage de 44m² pouvant accueillir plusieurs véhicules complète ce bien. Une propriété rare, alliant architecture, lumière et art de vivre.
Contact : Mickael Soler 06 45 10 63 81
Attestation collaborateur : ADC131020240000001565
RCP : 62885582
- Bien non soumis au régime de la copropriété
- Taxe foncière : 3593euros/an
- Honoraires inclus à la charge du vendeur
- Classe énergie D et classe climat B
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1745euros et 2430euros.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa à vendre 265m² (Sous-sol aménagé 62m²) - Piscine - Garage 44m²
- Parcelle de 1163m² - 13011 Les Camoins
- Parcelle de 1163m² - 13011 Les Camoins Llinares Immobilier vous présente : SIGNATURE.
Une villa d'architecte de 265m², située dans le secteur recherché des Camoins, au calme absolu, au c?ur d'un écrin de verdure de plus de 1 000 m² à l'abri des regards. Elle séduit par ses lignes avant-gardistes et ses volumes généreux.
Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie baignée de lumière, exposée plein sud, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée, semi-ouverte et parfaitement intégrée. Une large baie vitrée à galandage prolonge naturellement vers l'extérieur, offrant un accès direct à une terrasse, une belle piscine et différents zones de détente pour profiter pleinement des extérieurs. Au rez-de-chaussée, une élégante suite parentale avec dressing et salle de bains assure confort et intimité.
À l'étage, vous trouverez deux nouvelles suites, chacune avec dressing et salle de bains. Une superbe mezzanine ouverte sur le séjour apporte caractère et perspective, et pourra aisément accueillir un coin lecture cosy.
Le sous-sol, entièrement aménagé et accessible depuis l'intérieur, propose un bel espace de vie convivial avec une salle à manger, un salon avec cheminée et un coin télévision, idéal pour des moments en famille ou entre amis. Ce bien dispose de prestations de qualité telles qu'un chauffage au sol, la climatisation dans les chambres, une aspiration centralisée ainsi qu'un arrosage automatique alimenté par un forage.
Un grand garage de 44m² pouvant accueillir plusieurs véhicules complète ce bien. Une propriété rare, alliant architecture, lumière et art de vivre.
Contact : Mickael Soler 06 45 10 63 81
Attestation collaborateur : ADC131020240000001565
RCP : 62885582
- Bien non soumis au régime de la copropriété
- Taxe foncière : 3593euros/an
- Honoraires inclus à la charge du vendeur
- Classe énergie D et classe climat B
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1745euros et 2430euros.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa à vendre 265m² (Sous-sol aménagé 62m²) - Piscine - Garage 44m²
- Parcelle de 1163m² - 13011 Les Camoins
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Marseille 11e Arrondissement
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
m²
Nombre de salles de bain
3
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Meublé
Piscine
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
D
Orientations
Orientation (simple)
s
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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