LA CONTEMPLATIVE - Maison T6 de 160m2 - Vue mer- Garage - 13007

LA CONTEMPLATIVE - Maison T6 de 160m2 - Vue mer- Garage - 13007 ROUCAS BLANC Llinares Immobilier vous présente à la vente : LA CONTEMPLATIVE, une maison individuelle au design contemporain, située au c?ur du très recherché 7? arrondissement, au pied de Notre-Dame de la Garde. Développant 160m² habitables sur trois niveaux, elle bénéficie d'une vue mer exceptionnelle sur la rade de Marseille et les îles du Frioul. Baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, cette demeure offre des perspectives remarquables sur la mer et le paysage marseillais, dans un cadre calme et privilégié. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste espace de vie d'environ 46m², regroupant séjour et salle à manger, s'ouvrant sur une terrasse de 35m², parfaite pour profiter des couchers de soleil. Une cuisine indépendante aménagée, une buanderie et des toilettes àchèvent l'aménagement. Au premier étage, la partie nuit comprend trois chambres, dont deux avec vue mer, deux salles de bains (dont une attenante à l'une des chambres), des toilettes et un bureau desservant le dernier étage. Il abrite une somptueuse suite parentale avec vue dominante sur la mer, équipée d'un dressing et d'une salle de bains avec toilettes. Un garage ainsi que deux places de stationnement s'ajoutent aux prestations. Adresse confidentielle, panorama exceptionnel et architecture contemporaine font de LA CONTEMPLATIVE un bien unique sur le secteur.



- VG/Bien non soumis au régime de la copropriété

- Taxe foncière : 1039euros/an

- Honoraires inclus de % à la charge du vendeur

- Classe énergie C et classe climat C

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie (base 2021, 2022, 2023) : entre 1710 euros et 2380 euros

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



LA CONTEMPLATIVE - Maison à vendre T6 de 160m2 - Vue mer- Garage - 13007 ROUCAS BLANC