Appartement 2 pièces avec grand balcon à l’Esplanade, idéal pour habiter ou investir à Strasbourg

Au 8 place de l'Esplanade à Strasbourg, appartement 2 pièces de 33,43 m² situé au 6ᵉ étage d'une résidence bien placée. En très bon état, il est vendu entièrement meublé et permet une installation immédiate, que ce soit pour y vivre ou pour le louer. L'appartement offre un séjour agréable et lumineux, une chambre confortable, une cuisine fonctionnelle et une belle salle d'eau. Un beau balcon d'environ 10 m² prolonge l'espace de vie et apporte un vrai confort au quotidien. Le chauffage est au gaz de ville et le DPE est classé C. Une cave complète le bien. L'appartement bénéficie également d'un accès au parking de la copropriété, un atout rare et apprécié sur le secteur. Grâce à son emplacement recherché, à proximité des universités, des transports et des commerces, cet appartement conviendra aussi bien à un premier achat, à un pied-à-terre qu'à un investissement locatif sécurisé. Nombre de lots de la copropriété : 268, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1787€ soit 148€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 648 934 - Greffe de SAVERNE) Pierre GOETZ Entrepreneur Individuel 06 16 94 79 94 - Réf.937537