Maison 6 pièces 130m2 - Lampertheim

OUARTIMMO vous propose à la vente cette maison 6 pièces de 130m2.

Située à Lampertheim, aux portes de Strasbourg, commune qui séduit par son cadre de vie paisible et familial. Celle-ci bénéficie d’un accès rapide au centre-ville grâce aux grands axes et aux transports en commun, tout en offrant la tranquillité d’un environnement résidentiel. Les écoles locales, réputées pour leur qualité, assurent un quotidien pratique et rassurant pour les familles. Avec ses espaces verts, ses équipements et son ambiance conviviale, Lampertheim incarne le bon vivre, alliant proximité urbaine et charme villageois.

Cette maison au charme attrayant se compose :

Au Rez-de-chaussé :

- Pièce à vivre donnant sur la cuisine équipée

- 2 chambres avec dressing aménagés de 12m2 chacune.

- Salon avec accès à la terrasse extérieur

- Souplexe aménagé en bureau pour le télétravail avec accès au jardin constructible et piscinable

- Toilettes séparées avec lave-main

- Accès à la cave avec sous-sol total, comportant un espace buanderie.



À l'étage :

- 2 grandes chambres de 12m2 et 15m2

- Salle de bain avec baignoire, douche, simple vasque et toilettes



Les + du bien :

- Parquet dans l'ensemble des pièces à vivre

- Double exposition des espaces extérieurs

- Double garage

- Jardin constructible et piscinable

- Fenêtres équipées de moustiquaires sur l'ensemble de la maison

- Cour extérieur offrant deux stationnements

- Accès shopping promenade et autoroute en 8 minutes.

Aspects techniques :

- DPE C / GES C

- Chauffage principale par radiateur au gaz avec chaudière à condensation, climatisation résersible dans le salon, chauffage électrique dans le bureau.

- Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 1980€ et 2750€ (année de référence 2021/2022/2023)

- Taxe foncière de 900€



Prix : 414 000€ FAI (honoraires à la charge du vendeur)

Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier Guillaume ACKERMANN O6 89 59 37 8O dès maintenant !



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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr