Immeuble de 4 appartements terrasses et caves

VICHY - Grand Marché //
Vos agents vous proposent... un immeuble de 4 appartements, au cœur d'un quartier recherché.
Situé dans une belle avenue de Vichy, calme et verdoyante, cet immeuble de 170m2 se compose de 4 logements répartis sur 3 niveaux, avec caves et terrasses.
- Au rez-de-chaussée, vous trouverez : un T1 de 25 m2 et un T2 de 35m2 rénovés, actuellement loués, offrant un revenu locatif immédiat.
- Au 1er étage : un T3 de 55m2 à rénover, comprenant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une salle d’eau avec douche et WC séparé, une chambre et un bureau. Une terrasse privative complète le bien.
- Au 2e étage : un T3 de 55 m2 à rénover, comprenant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une salle d’eau avec douche et WC séparé, une chambre et un bureau.
- Au 3e étage, un accès commun mène à une grande terrasse de 60m2 pouvant être divisée en plusieurs parties privatives.
L’ensemble bénéficie d’un chauffage individuel au gaz, compteurs individuels (eau/élec) et de fenêtres double vitrage assurant confort et performance énergétique. Immeuble sain, rafraichissement à prévoir pour les parties communes.
Potentiel de revenus de 2 200 €/mois, un bien complet et polyvalent, parfait pour un investisseur souhaitant allier rendement et valorisation patrimoniale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX : 315 000 € Honoraires d'Agence Inclus
Votre Agent Vincent au 06.70.32.76.48
www.vosagents.fr