Grand appartement T2 bis de charme au cœur du quartier Valmy
Publié le 1 October 2025
Type
Bien immobilierTarif
275 000 €Chambres
1Salles de bain
1Grand appartement T2 bis de charme au cœur du quartier Valmy
L’agence Espaces et Lieux a le plaisir de vous proposer à la vente ce magnifique appartement traversant de 91,90 m2 habitables (74,10 m2 Carrez) récemment rénové et en parfait état.
L’entrée indépendante distribue à l’Est une grande pièce de vie de plus de 27 m2 et une cuisine équipée, à l’Ouest une grande chambre sur cour et sa mezzanine de 18 m2 ainsi qu’une salle de bains. Un espace bureau ou dressing a judicieusement été créé sous l’escalier menant à la mezzanine et une buanderie complète ce bien.
Vous serez séduit par le charme de son parquet massif, ses boiseries et moulures, sa cheminée d’époque et ses volumes sublimés par une hauteur sous plafond de plus de 3,60 mètres. Les espaces ont été optimisés avec la création de la mezzanine que vous pourrez aménager selon vos besoins. Vous apprécierez sa rénovation de qualité et sa luminosité.
Ce bien est idéalement situé dans une rue piétonne, à 2 min à pied du Métro Valmy (ligne D) et à proximité immédiate des commerces de la Grande Rue de Vaise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.fr
L’entrée indépendante distribue à l’Est une grande pièce de vie de plus de 27 m2 et une cuisine équipée, à l’Ouest une grande chambre sur cour et sa mezzanine de 18 m2 ainsi qu’une salle de bains. Un espace bureau ou dressing a judicieusement été créé sous l’escalier menant à la mezzanine et une buanderie complète ce bien.
Vous serez séduit par le charme de son parquet massif, ses boiseries et moulures, sa cheminée d’époque et ses volumes sublimés par une hauteur sous plafond de plus de 3,60 mètres. Les espaces ont été optimisés avec la création de la mezzanine que vous pourrez aménager selon vos besoins. Vous apprécierez sa rénovation de qualité et sa luminosité.
Ce bien est idéalement situé dans une rue piétonne, à 2 min à pied du Métro Valmy (ligne D) et à proximité immédiate des commerces de la Grande Rue de Vaise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.fr
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
13050 €
Localisation
Ville
Lyon
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
D
Bilan consommation énergie (classe)
149
Bilan émissions GES (classe)
32
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
92 m²
Surface séjour (m²)
27
Nombre de balcons
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Nombre de parkings
Terrasse
Piscine
Ascenseur
Cave
Orientations
Orientation (simple)
EST-OUEST
Cuisine
Type de cuisine
Separee -Semi-equipee
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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