Bastide à vendre à lorgues de 237m2

NOUVEAUTE ENTRENOUS IMMOBILIER  - A LORGUES Authentique bastide provençale du XIXe siècle avec piscine et jardin méditerranéen
Nichée dans un environnement préservé, à quelques minutes du coeur du village de Lorgues, cette magnifique bastide en pierre datant de 1840 dévoile un univers rare, empreint de charme, d'authenticité et de douceur de vivre provençale.
Derrière ses façades en pierre et ses volets aux teintes douces, la propriété développe environ 287 m² habitables au coeur d'un superbe terrain arboré de 4 644 m².
Pensée comme une véritable maison de famille, elle allie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation plus contemporaine : terres cuites anciennes, poutres apparentes, volumes généreux, lumière traversante et atmosphère chaleureuse composent un lieu hors du temps.
Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, largement tournée vers les terrasses et le jardin grâce à une grande baie à galandage. Une superbe cave semi-enterrée voûtée accessible depuis l'arrière-cuisine vient compléter ce niveau.
En demi-niveau, un élégant salon bibliothèque avec cheminée d'époque invite à des moments plus intimistes.
Les étages distribuent plusieurs grandes chambres, un bureau, une vaste pièce polyvalente pouvant accueillir salle de jeux, espace détente, salle de sport ou atelier, ainsi que 3 salles d'eau et 1 salle de bain.
 
Dans le prolongement de la bastide, avec accès indépendant, deux belles suites avec salle d'eau privative ainsi qu'un studio indépendant viennent compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'accueil.
À l'extérieur, le jardin méditerranéen révèle toute la magie du lieu : oliviers, figuiers, grand chêne, cyprès, terrasses en restanques, pigeonnier, puits ancien et espaces ombragés composent un décor provençal authentique et apaisant.
La piscine 11 x 5 m, entièrement refaite récemment, s'intègre harmonieusement à cet environnement naturel, pensé comme un véritable havre de paix.
 
La propriété dispose également :

de deux entrées indépendantes avec portails motorisés,

d'un interphone et visiophone,

de la fibre,

d'un grand garage,

d'une fosse toutes eaux de 8 000 L conforme (SPANC validé en 2022),

d'une pompe à chaleur récente,

de panneaux photovoltaïques installés pour la partie privative,

d'un puits,

d'une dépendance.

Le bien bénéficie d'un DPE classé C.
 
Une propriété rare pour les amoureux de Provence, située à seulement :

10 minutes de la gare des Arcs,

25 minutes de Sainte-Maxime et Saint-Raphaël,

1 heure de l'aéroport de Nice.

Une propriété de caractère, confidentielle et profondément authentique, où chaque espace semble avoir été pensé pour savourer pleinement l'art de vivre provençal.

Vidéo de présentation sur demande.
Pour en savoir plus, contactez Audrey ENTRENOUS IMMOBILIER 06 52 23 79 03
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_90651_33207380)