LE MAJESTIC DU VIEUX PORT - Appartement T3 de 120m2- Balcon Vu

LE MAJESTIC DU VIEUX PORT - Appartement T3 de 120m2
- Balcon Vue Panoramique - 13001 Vieux-Port Llinares Immobilier vous invite à découvrir : LE MAJESTIC DU VIEUX PORT un somptueux appartement T3 de 120m², où l'élégance de l'ancien rencontre une rénovation audacieuse et raffinée dans un cadre rare et inspirant niché au sein d'un immeuble emblématique du Vieux-Port, chargé d'histoire et d'authenticité. Dès l'entrée, une atmosphère unique s'impose. Volumes généreux, parquet noble et hauteurs sous plafond remarquables, chaque détail célèbre l'art de vivre marseillais dans toute sa splendeur. Le c?ur du bien s'ouvre sur un vaste espace de vie baigné de lumière, où le salon, à la fois chaleureux et artistique, compose un décor singulier mêlant inspirations contemporaines et charme classique. Les grandes ouvertures prolongent naturellement vers l'extérieur et donnent accès à un balcon avec une vue à couper le souffle sur le port ainsi que sur la majestueuse Notre-Dame de la Garde, véritable tableau vivant évoluant au fil des heures. La cuisine ouverte, pensée comme un lieu de partage, s'articule autour d'un bar convivial, idéal pour recevoir dans une ambiance élégante et décontractée. Côté nuit, le calme est absolu. Les chambres, parfaitement isolées, offrent confort et sérénité. La première salle d'eau, aux lignes épurées, séduit par ses doubles vasques et ses finitions soignées. La seconde chambre révèle une atmosphère plus audacieuse, avec une baignoire îlot aux accents baroques, accompagnée de rangements intégrés et de sanitaires au design original. Une pièce secrète, accessible à l'étage inférieur, complète ce bien. Il s'agit d'un dressing confidentiel à l'inspiration japonaise, parfaitement optimisé, qui confère une dimension aussi fonctionnelle qu'exceptionnelle. Une adresse unique, vibrant et inspirant, au c?ur de l'un des quartiers les plus emblématiques de Marseille.



Contact RS / Jenna Amsellem : 06 10 05 59 78

Attestation collaborateur : ADC13102025000002161

RCP : RD02007710W



- Copropriété : NC

- Procédure en cours : NC

- Charges annuelles : 2400 euros/an (200euros/mois : Eau froide, ascenseur, entretien des parties communes)

- Taxe foncière : 1567euros/an

- Honoraires inclus à la charge du vendeur

- Classe énergie B et classe climat A

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 730 euros et 1 030 euros.

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



LE MAJESTIC DU VIEUX PORT - Appartement à vendre T3 de 120m2 - Vue Panoramique - 13001 Vieux-Port