L'AZUR PANORAMA - Appartement T2 de 43 m²- Terrasse - 13016 L'

L'AZUR PANORAMA - Appartement T2 de 43 m²
- Terrasse - 13016 L'Estaque Llinbares immobilier vous propose
à la vente : L'AZUR PANORAMA.



Un charmant appartement T2 de 43m² au c?ur de L'Estaque, dans le 16? arrondissement de Marseille, dans une résidence sécurisée avec ascenseur et place de stationnement.



Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et la qualité de ses finitions. Le séjour, spacieux et bien agencé, s'ouvre sur une cuisine équipée et intégrée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel.



La chambre, orientée vers la mer, dispose d'un placard aménagé et bénéficie d'une lumière douce tout au long de la journée. La salle de bains moderne est équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque avec rangements.



À l'extérieur, une belle terrasse de 10m² avec une vue dégagée et les collines environnantes, idéale pour profiter des couchers de soleil.



À proximité immédiate du port de L'Estaque, des criques, de la gare SNCF, et avec un accès rapide à l'A55, ce bien profite d'un emplacement privilégié dans un secteur côtier très recherché.



- NA/Copropriété : .. lots

- Procédure en cours : NC

- Charges annuelles : 1152euros (96euros/mois : Eau froide, ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes).

- Taxe foncière : 1108euros/an

- Honoraires inclus de 4,3% à la charge du vendeur

- Classe énergie C et classe climat A

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 300euros et 470euros

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Appartement à vendre T2 de 43 m²
- Terrasse - 13016 L'Estaque