Appartement à vendre 1 pièces PARIS 5EME ARRONDISSEMENT (75)

Paris, 5eme arrondissement, Saint Medard, refait à neuf, et au calme, studio 26,5m². Dans cet immeuble de 1975, situé dans une rue très calme, au 4ème étage avec ascenseur, ce magnifique studio complètement refait à neuf en 2023 est composé d'une entrée avec grands placards, d'un séjour très lumineux de 15,4m² avec accès à un beau balcon sans vis à vis, d'une cuisine de 4m² séparée du salon par une verrière, d'une salle de bains et de WC indépendants. Une cave complète ce bien. Sols, électricité, cuisine, salle de bains, WC, peinture, tout a été refait en 2023. Chauffage collectif, compteurs individuels. IMPORTANT : Travaux votés, donc à la charge du propriétaire actuel, comprenant de nouvelles fenêtres et une nouvelle isolation par l'extérieur pour l'immeuble. Le diagnostic passera ainsi en D à l'issue de ces travaux programmés pour fin 2025-début 2026 Metro Censier Daubenton ou Gobelins. Produit très intéressant. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau froide, eau chaude, ascenseur,) : 2506€ soit 208€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 462 061 - Greffe de VERSAILLES) Laurence GAUTRET Entrepreneur Individuel 06 22 65 90 15 - Réf.924107