Quintal – 145 m² habitables - espace indépendant – Terrasse – Vue – Calme
Type
Bien immobilierTarif
425 000 €Chambres
4Salles de bain
1Quintal – 145 m² habitables - espace indépendant – Terrasse – Vue – Calme
Située à Quintal, au calme et à proximité immédiate des sentiers et du Semnoz, cette maison mitoyenne propose un mode de vie rare : l'espace, la nature et la tranquillité, sans entretien extérieur.
Caractéristiques principales
Environ 115 m² habitables en partie principale
Espace indépendant d'environ 25 m² (entrée séparée)
Idéal suite invités, bureau professionnel ou revenus locatifs
3 chambres + bureau
Séjour traversant avec balcon exposé sud
Terrasse + balcon
2 places de stationnement + garage stockage
Chauffage fioul – DPE F
Points forts
Maison-appartement : l'espace et le calme, sans entretien de jardin
Cadre nature avec vue dégagée sur le Semnoz
Accès rapide Annecy, Semnoz et A40 (Genève / Aix-les-Bains / Chambéry)
Flexibilité d'usage rare grâce à l'espace indépendant
Potentiel esthétique avec projection de rénovation chalet contemporain
Pour qui ?
Famille active cherchant volumes + nature
Télétravail haut-de-gamme / profession libérale
Investisseur souhaitant optimiser via location studio
Ce que l'on aime
La liberté d'un appartement alliée à l'espace et la qualité de vie d'une maison, avec un potentiel de valorisation fort grâce à des travaux esthétiques ciblés.
Opportunité rare sur Quintal : volume, nature, flexibilité, accès Semnoz et Annecy.
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*Cette annonce contient des images de potentiels aménagements intérieurs/extérieurs
Dossier complet sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 044 484 - Greffe de ANNECY) Maxime GUICHOUX Entrepreneur Individuel 06 80 99 91 04 - Réf.921065
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Quintal
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
145 m²
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
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Diagnostic GES
E
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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