LA PEPITE - Appartement T2 de 33m2 - 13008

LA PEPITE - Appartement T2 de 33m2 - 13008 Llinares Gestion Vous propose:
LA PEPITE, un agréable appartement T2 de 33 m² idéalement situé en plein c?ur du Carré d'Or, dans le très prisé 8? arrondissement de Marseille. Niché dans un environnement calme et recherché, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et de toutes les commodités. L'appartement se compose d'un séjour lumineux offrant un espace de vie confortable, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre séparée,
d'une salle d'eau avec un WC indépendant. Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, tout en offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Idéal pour une personne seule ou un couple, ce logement représente une belle opportunité pour vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille, à quelques minutes des plages et du centre-ville. Disponible rapidement.



Contact Alexandre MORELLI : 06 98 79 06 71

Attestation collaborateur ADC1310202200000051

RCP 62834763



Informations LOI ALUR :

- Charges 100euros/mois : eau froide, parties communes TEOM

- Honoraires locataire :429,91 eurosTTC

- Dont honoraires état des lieux: 99,21 eurosTTC

- Dépôt de garantie : 900euros

- Surface (arrondie) : 33m²



- Classe énergie E et classe climat E

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021, 2022,2023 entre 1210euros et 1700euros

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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