Grande maison de caractère à rénover – 185 m² – Mareuil en Périgord (24340)

Maison ancienne de 1854, beaucoup de cachet, située en plein centre de Mareuil en Périgord, au cœur du Périgord Vert. D'une surface habitable d'environ 185 m², cette bâtisse de caractère offre de beaux volumes, des éléments architecturaux anciens à mettre en valeur (pierres, parquets, cheminées, escalier en bois…) et un énorme potentiel pour un projet de rénovation. La toiture a été refaite à neuf ; maison à réhabiliter, elle constitue une excellente base pour : - Une grande maison familiale - Un projet de location longue durée ou saisonnière - Des appartements ou chambres d'hôtes * Atouts : Emplacement central, à pied de toutes commodités : commerces, écoles, services médicaux Petite cour intérieure, idéale pour un espace détente Charme de l'ancien : poutres, pierres, volumes Stationnement à proximité immédiate Fort potentiel locatif grâce à l'emplacement et à la surface Mareuil est un village vivant, avec toutes les commodités et situé à proximité de Brantôme, Nontron, et à moins d'1h d'Angoulême et de sa gare TGV. Prix attractif pour la surface et l'emplacement – Idéal investisseur, artisan ou amoureux de vieilles pierres. Contactez-moi pour visiter et découvrir le potentiel unique de ce bien ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°938 459 377 - Greffe de PERIGUEUX) Olivier ALEXELINE Entrepreneur Individuel 06 13 08 94 31 - Réf.915244