*Graville*maison de ville 147 m² exposé plein sud, 8 chambres, 3 salles de douches

Venez découvrir cette maison de ville d'environ 147 m², entièrement rénovée, exposée plein sud, située dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate avec toutes les commodités. Description du bien Au rez-de-chaussée : • Une agréable pièce de vie de 32 m² comprenant : • un séjour/salon de 26 m², • une cuisine aménagée et équipée de 6 m². Au premier étage : • Un couloir desservant : • 4 chambres (12,5 m², 11 m², 9 m² et 8 m²), • 2 salles de douche, • 1 WC séparé. Au deuxième étage : • Un couloir desservant : • 4 chambres supplémentaires (16 m², 14 m², 11,5 m² et 8,5 m² au sol), • 1 salle de douche, • 1 WC séparé. En sous-sol : • Une cave / buanderie. Prestations • Fenêtres en double vitrage PVC, • Chauffage électrique économique avec radiateurs récents (2025), • Tout-à-l'égout, • Fibre optique, • Toiture en ardoise. Attention : le bien ne dispose ni de jardin, ni de cour, ni de balcon. Un bien rare et polyvalent Cette maison offre de beaux volumes et une configuration idéale : • parfaite pour un projet de colocation (8 chambres, 3 salles de douche, 2 WC), • ou pour une grande résidence familiale. Aucun travaux à prévoir, il est rare de trouver une maison de cette superficie avec autant de chambres sur le secteur. Le quartier de Graville est apprécié pour son dynamisme et sa praticité au quotidien. Vous bénéficiez : • de nombreux commerces de proximité, • d'un environnement médico-social complet (médecins, pharmacies, services), • d'un accès rapide aux transports en commun (bus et futur tramway prévu en 2027), • d'une excellente accessibilité : • centre-ville du Havre à 10 minutes en voiture, • gare du Havre à 8 minutes. Une opportunité rare à visiter sans tarder, que ce soit pour un investissement locatif rentable ou une grande maison familiale clé en main. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Sophie Amri au 06x48x60x33x60. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 787 571 - Greffe de LE HAVRE) Sophie AMRI Entrepreneur Individuel 06 48 60 33 60 - Réf.934249