Studio lumineux avec cachet – Cave – Centre-ville de Corbeil-Essonnes

Idéalement situé en plein cœur de Corbeil-Essonnes, rue Champlouis, ce studio prend place au sein d'une élégante bâtisse ancienne en meulière. Installé au 1er étage, il dispose d'une surface d'environ 24 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, aussi bien pour y habiter que pour investir. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle de la pièce principale, sublimée par un parquet ancien. L'espace de vie permet de combiner aisément un coin nuit avec un espace salon. La cuisine est séparée, bénéficiant d'une fenêtre, ce qui reste un vrai plus pour ce type de bien. La salle d'eau avec WC, rénovée, se distingue par son style sobre et contemporain. Une cave en sous-sol complète ce bien, apportant un espace de rangement appréciable. L'emplacement est un véritable atout : commerces, transports, gare et centre-ville sont accessibles à pied. Ce studio conviendra parfaitement pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, dans un secteur recherché où les biens de ce type sont rares. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 659 719 - Greffe de EVRY) Philippe COLLIN Entrepreneur Individuel 06 62 84 36 99 - Réf.937400