L'IDEALE BORELY - VillaT3 de 62 m2 - Jardin privatif de 61 m2

L'IDEALE BORELY - Villa
T3 de 62 m2 - Jardin privatif de 61 m2 - 2 parkings - 13008 Llinares Immobilier vous propose : L'IDÉALE BORÉLY.



Une charmante villa T3 de 62m², nichée dans une traverse confidentielle, au calme absolu, au c?ur du très recherché quartier de Borély. elle séduira immédiatement les amateurs de tranquillité et de confort. Véritable cocon à l'abri de toute nuisance, bénéficiant d'un environnement paisible et privilégié. Entièrement rénovée avec goût, elle offre des prestations et des matériaux de qualité : climatisation réversible, double vitrage, finitions soignées? Chaque détail a été pensé pour un confort de vie optimal.



Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable cuisine ouverte sur un séjour lumineux, prolongé par un jardin de 62m², parfait pour profiter pleinement des beaux jours dans un calme total. Une première chambre avec sa salle d'eau attenante ainsi que des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, une seconde chambre, accompagnée de sa salle d'eau, pour un espace nuit intime et fonctionnel.



Deux places de stationnement viennent parfaire ce bien rare à la vente dans ce secteur très convoité. Vous apprécierez également la proximité immédiate du parc Borély, des plages, des commerces et de toutes les commodités. Un véritable havre de paix à visiter sans tarder !



Contact Laurine LAFOND : 06 12 14 76 37

ADC13102024000001266 / RCP 63027422



- Copropriété : 5 lots

- Charges annuelles : 0 euros

- Taxe foncière :
euros/an

- Honoraires inclus à la charge du vendeur

- Classe énergie C et classe climat A

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 880 euros et 1240euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



L'IDEALE BORELY - Villa à vendre T3 de 62 m2 - Jardin privatif de 61 m2 - 2 parkings - 13008