QUIÉTUDE - Appartement T3 de 58m2 - Cour 29m2 -13007 ENDOUME

QUIÉTUDE - Appartement T3 de 58m2 - Cour 29m2 -
13007 ENDOUME Llinares Immobilier vous propose à la vente : QUIÉTUDE.



Un appartement T3 de 58m² avec une agréable cour de 29m², représentant une opportunité rare dans le quartier très recherché d'Endoume. Il se compose d'un séjour lumineux de 28m², ouvert sur l'extérieur et d'une cuisine équipée indépendante. La partie nuit comporte une chambre de 10m² et d'une seconde pièce de 7m² pouvant faire office de chambre d'appoint ou de bureau. Une salle d'eau et des wc séparés complètent l'ensemble.

Climatisé et au calme, ce bien réunit tout le confort nécessaire pour profiter pleinement de la vie marseillaise, en résidence principale ou en pied-à-terre.



A proximité des commerces, à 10 minutes à pied de Malmousque et de la plage des Catalans, avec un accès direct aux transports (bus 61 et 80). Rare à découvrir sans tarder !



- MM/DL Copropriété:
7 lots

- Procédure en cours : non

- Charges annuelles : 1096euros (91euros/mois:eau froide et entretiens des communs)

- Taxe foncière : 875euros/an

- Honoraires inclus à la charge du vendeur

- Classe Energie C et classe climat A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2023: entre 340euros et 350euros/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr



Appartement à vendre 13007 - T3 de 58m2 - Cour de 29m2 - 13007 ENDOUME